新华网北京１２月１３日电（记者王茜）中国社会科学院１３日在京发布了《住房绿皮书：中国住房发展报告（２０１２—２０１３）》。绿皮书认为，２０１３年，针对市场主体和政策本身，中央的房地产调控面临诸多挑战。
这些挑战包括：全球经济持续低迷，国内经济动力不足，地方政府财政吃紧，中国各地情况千差万别，市场“价降量升”组合难形成，调控机制不够健全。
绿皮书认为，近期中国住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕。２０１２年四季度至２０１３年住房市场面临着总体反弹与局部崩盘同时发生的风险即：多数城市继续快速上涨，一些城市将崩盘；多数项目继续涨价，一些项目将出现烂尾。
绿皮书认为，２０１２年中国住房市场调控初步实现抑制房价快速上涨目标，但没有实现最优目标。
[신화망(新華網)] 중국 사회과학원이 13일 베이징에서 ‘부동산 그린북: 중국 부동산 발전 보고서(2012-2013)’를 발표하였다. 보고서는 2013년 시장 주체 및 부동산 정책 측면에서 봤을 때 정부의 부동산 정책 조절에 많은 어려움이 있을 것으로 본다고 전망하였다.
구체적으로 전 세계 경기 침체, 국내 경제 활력 부족, 지방 정부 재정 악화, 중국 각 지역 간 편차, 시장의 ‘가격 하락 및 공급 증가’가 가져온 복합적인 문제들, 정책 기제의 개선 문제 등이 제기되었다.
보고서에서는 또한 최근 중국 부동산 시장의 각 지표 항목 동향들을 경계할 필요가 있다고 밝혔다. 2012년 제4분기에서 2013년까지 부동산 시장은 전체적으로는 반등세를 기록할 것이나 일부 지역에서 시장 붕괴가 발생할 위험이 존재하며 이 결과 전반적으로는 주택 가격이 상승하지만 일부 도시의 부동산 중단 상황이 발생할 수도 있으며 일부 사업의 가격은 상승하지만 일부에서는 폭락할 위험성이 있다고 덧붙였다.
그린북은 또한 2012년 중국 부동산 시장 정책을 두고 1차적으로 부동산 거품 억제라는 목표는 달성하였으나 최적의 성과를 달성하지는 못한 것으로 평가하였다.
왕첸(王茜) 기자
